Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altenstadt an der Waldnaab
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenstadt an der Waldnaab und Umgebung interessant? Altenstadt an der Waldnaab ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenstadt an der Waldnaab.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenstadt an der Waldnaab. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel vor der Geburt eines Kindes aufgenommen Ein "natürlicher" Kreditnehmer ist eine Person, die vor dem ersten Lebensjahr geboren wurde und keine Hypothek auf der Immobilie hat Ein "natürlicher" Kreditnehmer ist jemand, der in einem Haus lebt, dessen Wert mindestens dem aktuellen Einkommen entspricht, das eine Person vom Arbeitgeber erhalten sollte. Aber Bausubstanz in Altenstadt an der Waldnaab? Der Wert der Wohnung kann dann bei späteren Vorschüssen angerechnet werden. Es gibt verschiedene Arten von Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek mit einem festen Zinssatz von mindestens 10 Prozent auf ein förderfähiges Einkommen, das auf einem Jahreseinkommen von bis zu 25 Prozent des Bruttojahreseinkommens" für eine Vollzeitbeschäftigung des Kreditnehmers basiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92665 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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