Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eschenbach i.d.OPf.
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eschenbach i.d.OPf. und Umgebung interessant? Eschenbach i.d.OPf. ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eschenbach i.d.OPf..
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eschenbach i.d.OPf.. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein wichtiger Aspekt einem Immobilien-Teilverkauf ist das Verhältnis zwischen dem Darlehenssaldo und dem Einkommen des Darlehensnehmers. Obwohl Umkehrhypotheken mit Hypothekenzinsen verbunden sind, machen die Zahlungen in den meisten Fällen den ausstehenden Betrag der HSA aus. Doch Notarkosten in Eschenbach i.d.OPf.? Da nur der Anteil des Eigenheims am Hypothekensaldo an den Verkäufer gezahlt werden muss, muss der Kreditnehmer jeden Monat den verbleibenden Teil des Eigenheimkapitals als Zinsen an den Verkäufer zahlen Der Verkäufer zahlt in der Regel die Zinsen für jeden Euro, der in den ersten zehn Monaten erwirtschaftet wird, und es wird vom Käufer für einen bestimmten Zeitraum gehalten, bis es die Marktobergrenze erreicht Reverse-Hypotheken bieten in der Regel zumindest einen teilweisen Schutz gegen den "Tod" einer älteren, in einer Wohnung lebenden Person oder eines unbewohnten Hauses, aber nicht für kurzfristige Vermietungen oder für einen Todesfall.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92676, 92676 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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