Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vorbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vorbach und Umgebung interessant? Vorbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vorbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vorbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Verlassen Sie sich auf ein Teilverkauf Wenn es eine große Differenz gibt und ein Darlehen nicht in dem Umfang aufgenommen werden kann, wie es ursprünglich beschrieben wurde, kann der Hausbesitzer, der ein Darlehen aufnehmen muss, monatliche Zinsen zahlen Die Inanspruchnahme einem Immobilien-Teilverkauf ist ein Beispiel für die "Wiederherstellung" des Darlehenssaldos, indem der Darlehensnehmer einen "untervermieteten" Teil des Darlehenssaldos - oft als "Steuerquittung" bezeichnet - in Anspruch nehmen kann. Empfehlen Freunde Bundesland in Vorbach? Unter diesen Umständen kann eine Hypothek innerhalb eines begrenzten Zeitraums gewährt werden. Der höchstzulässige Darlehenszins beträgt 5 %. Einige Umkehrhypotheken oder Festhypothekendarlehen bieten einen kleinen Kreditrahmen und gelten nicht als Umkehrhypotheken. Wenn der Kreditnehmer in der Lage ist, ein gleichwertiges Haus zu kaufen, muss er eine Anzahlung von 30 % auf den Hauptbetrag des Kredits leisten. Wenn diese Zahl weniger als 10 % beträgt, muss der Kreditnehmer die Versicherungsgesellschaft des Eigentümers benachrichtigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 95519 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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