Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldthurn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldthurn und Umgebung interessant? Waldthurn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldthurn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldthurn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Neustadt an der Waldnaab
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen kann der Darlehenssaldo am Ende der Darlehenslaufzeit belastet werden und dient nicht als Sicherheit für andere Schulden Umkehrhypothekennehmer zahlen eine Prämie auf ihre Hypothekenkosten an ihre Erben, Ehegatten und andere Personen, indem sie einen Auftrag an die IRS erteilen. Da es sich bei der Umkehrhypothek um einen "No-Return"-Verzug handelt, ist die Umkehrhypothek nach Bundes-, Landes- oder Kommunalrecht von Zahlungen des Nachlasses und anderer Personen an die IRS befreit. Empfehlen Freunde Provision in Waldthurn? Da sich diese Umkehrhypotheken negativ auf die Zukunft der Familie auswirken können, ist es in der Regel nicht möglich, sie vollständig zurückzuzahlen, auch nicht ohne eine Einkommenssteuer- oder Hausbesitzerversicherungszahlung auf das Darlehen. Stattdessen liegt die durchschnittliche jährliche Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf in der Regel zwischen 20 und 30 EUR, je nach Höhe der Hypothek. Die Kosten für die Hypothek können höher sein, wenn die Kreditnehmer nur aufgrund eines geringeren Wertes des Hauses (der Umkehrhypothek) von einem Zahlungsausfall bedroht sind, oder wenn es sich um den ersten Kauf oder die erste Miete eines Hauses handelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92727 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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