Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grafenwöhr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grafenwöhr und Umgebung interessant? Grafenwöhr ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grafenwöhr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grafenwöhr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während viele Steuerzahler immer noch den vollen Betrag für die Umkehrhypothek zahlen und viele bei einem Ausfall der Hypothek keinen Regressanspruch haben, haben nur wenige ein Problem mit dem Potenzial des Darlehens, ihr Wohneigentum zu decken Umkehrhypotheken bieten die Möglichkeit, die Kontrolle über ein Haus zu übernehmen und Zahlungen zu einem niedrigeren Zinssatz zu leisten, und können aufgrund einiger der folgenden Faktoren manchmal riskant sein, dies zu tun: Geld zu verdienen, während man spart, ist teuer. Wenn eine Hypothek wächst, können die Unterhaltskosten (Einkommen) schleichend steigen, was bestimmte Darlehen für Investoren weniger attraktiv machen kann. Schlagwort Doppelhaus in Grafenwöhr? Wenn ein Kreditgeber ein Teilverkauf genehmigt hat, dann kann der Kreditnehmer (oder "Kreditnehmer") eine andere Wohnimmobilie erwerben Manchmal wird die Umkehrhypothek die bevorzugte Option eines "neuen Hauskäufers", auch wenn der Verkäufer die meisten oder alle Eigenschaften behält Umkehrhypotheken werden oft als "Zivilisationskredite" bezeichnet, und sie bieten eine größere finanzielle Sicherheit für ihre hypothekarisch belasteten Grundstücke und den Wert ihres Hauses Allerdings kann ein Teilverkauf riskant und profitabler sein als ein traditionelles Grundstück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92655, 92655 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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