Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vohenstrauß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vohenstrauß und Umgebung interessant? Vohenstrauß ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vohenstrauß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vohenstrauß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Gesamtbetrag der Zinserträge sollte unter dem Betrag liegen, um den er im Vorjahr erwirtschaftet wurde, und über diesem Betrag liegen Die National Association of Realtor Associations (Nationale Vereinigung der Immobilienmakler) hat zahlreiche Leitlinien für Kreditnehmer aufgestellt, die sich aus dieser misslichen Lage befreien wollen, doch oft werden Umkehrhypotheken darin nicht erwähnt Was sind Umkehrhypotheken? Umkehrhypotheken sind Darlehen mit einem Zinssatz von mindestens 50 % nach einem zweijährigen Moratorium und werden in der Regel erst verlängert, nachdem dem Kreditnehmer ein Betrag mit Zinsen in Rechnung gestellt worden ist. Teilverkauf im Zusammenhang mit Lage in Vohenstrauß? Das Umkehrhypothekengesetz von 1974 Umkehrhypotheken sind wie Kreditkarten und Kreditkartendarlehen eine Art von Wohneigentum, d. h. sie sind ein Mittel des Kreditgebers zur Durchführung von Transaktionen, die von einer Person oder einer Gruppe von Personen durchgeführt werden, die nicht die eigenen Erben der Person sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92648 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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