Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Parkstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Parkstein und Umgebung interessant? Parkstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Parkstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Parkstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Inhaber der Hypothek oder der Testamentsvollstrecker verstorben ist oder wenn es andere rechtliche oder finanzielle Interessen gibt, zu denen der Inhaber des Nachlasses nicht kontaktiert werden kann, wird der Kreditnehmer oder der Testamentsvollstrecker zusammen mit allen zusätzlichen Verbindlichkeiten im Nachlass, von denen der Kreditnehmer oder der Nachlass benachrichtigt werden kann, das Eigentum an der Wohnung auf den nächsten Begünstigten übertragen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie umfasst ein anfängliches oder späteres einmaliges Darlehen (AOR), wenn das Haus für den Verkauf an die erste Person, an die ein Teilverkauf vergeben werden kann, verfügbar ist Thema Maklercourtage in Parkstein? Wenn eine umgekehrte Hypothek für eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zulässig ist, werden in der Regel regelmäßige Zinszahlungen auf den Gesamtwert der Immobilie fällig. Umgekehrte Hypothekendarlehen Viele Eigentümer von als Finanzinvestition gehaltenen Wohnimmobilien kommen für umgekehrte Hypotheken in Frage. Diese können neu bepreist werden, um die vom Käufer an die Immobilie gestellten Bedingungen zu erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92711 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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