Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Georgenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Georgenberg und Umgebung interessant? Georgenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Georgenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Georgenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können von allen Personen über 65 Jahren in Anspruch genommen werden, die in einem Viertel mit hoher Kriminalität, in einem wirtschaftlichen Entwicklungsgebiet oder in einer öffentlichen Einrichtung wohnen. Ein "neuer" Hypothekendarlehensantrag ist eine neue, neue Hypothek mit einer höheren Ausfallzeit als bei bestehenden Darlehen: Die für neue Hypothekendarlehen erforderliche Zahl ist die gleiche wie die für bestehende Hypotheken Die Anzahl neuer Hypothekendarlehen entspricht der Anzahl "normaler" Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von 30 Tagen oder weniger. Empfehlen Freunde Hauskauf in Georgenberg? Die umgekehrte Hypothek hat zwei wichtige Vorteile: Erstens erhält ein Kreditgeber Zugriff auf einen erheblichen Teil des Hypothekendarlehensbetrags, so dass Kreditnehmer die Möglichkeit haben, die Rückzahlung des Kredits aus ihrem Haus aufzuschieben. Zweitens senkt ein Teilverkauf, die in vielen Fällen attraktiver ist als die meisten Darlehen, die Zinssätze für Hypothekendarlehen und verringert damit das Eigenkapitalrisiko.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92697, 92697 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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