Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Floß
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Floß und Umgebung interessant? Floß ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Floß.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Floß. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aus diesem Grund ist ein Teilverkauf für das erste Haus, das einen niedrigeren Marktwert hat und nicht weiter verkauft werden kann, in der Regel nicht erforderlich. Stattdessen kann der Kreditgeber einfach einen Zinssatz von 6 % pro Jahr auf den verbleibenden Restbetrag berechnen und diesen auf das Haus anwenden. Die Zinsen werden möglicherweise erst gezahlt, wenn das Anwesen des Kreditnehmers verkauft wird oder er in ein anderes Haus umzieht. Details zu Grundbucheintrag in Floß? Kreditnehmer und Eigentümer von Umkehrhypotheken sind nicht verpflichtet, ihre Häuser zu erneuern oder ältere Grundstücke zu ersetzen Der Eigentümer des Hauses kann nach Abschluss der Renovierung des Hauses das Eigentum an der alten Immobilie behalten, und der Eigentümer des Hauses kann das Eigentum an der neuen Immobilie übernehmen Der Eigentümer des Hauses kann kein bestehendes Eigentum an der Immobilie durch Vererbung oder Verpachtung oder durch den Verkauf eines älteren Hauses ändern, was eine Änderung des Eigentums an dem Haus erfordern würde, wie es bei einem alten Haus der Fall ist, und erfordert keine Änderungen der staatlichen Gesetze.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 92685, 92685 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
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