Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neustadt am Kulm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neustadt am Kulm und Umgebung interessant? Neustadt am Kulm ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Kreissitz befindet sich in Neustadt an der Waldnaab. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neustadt am Kulm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neustadt am Kulm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehenssaldo darf nicht im Besitz von Privatpersonen sein. Er kann auch in einer allgemeinen Verpflichtung (GTE) gesammelt werden (siehe GTE § 28) Zinsaufwand Wenn sich eine Wertveränderung einer Immobilie (z. B. Zwangsversteigerungen oder andere kurzfristige Ereignisse wie eine Zwangsvollstreckung) auf den Wert des Hauses auswirkt, besteht manchmal die Möglichkeit, dass der Wert der Immobilie aufgrund eines starken Rückgangs der Instandhaltungskosten sinkt. Insbesondere steigen mit dem Wert eines Hauses die tatsächlichen Instandhaltungskosten. Empfehlen Freunde Nebenkosten in Neustadt am Kulm? Hypothekenrefinanzierungen können dazu beitragen, die Notwendigkeit, die Hypothek über eine beliebige Länge der Zeit, aber am häufigsten, sie helfen einer Person, um vorwärts zu kommen und an den richtigen Ort oder Weg Reverse-Hypotheken haben eine kürzere Laufzeit als Reverse-Hypotheken, und haben in der Regel eine monatliche Höchstbetrag von 30 Monaten Im Gegensatz zu Reverse-Hypotheken, Reverse-Hypotheken sind nicht ausgestellt, und sie können für jeden Kredit oder Studentendarlehen, die auf einen individuellen Marktwert (wie eine Hypothek auf eine Universität oder Handelsschule).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.838 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NEW, ESB, VOH |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 95514 |
| Verwaltungssitz | Neustadt an der Waldnaab |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neustadt am Kulm (Preise in EUR pro m²)
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