Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberstadion
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberstadion und Umgebung interessant? Oberstadion ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberstadion.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberstadion. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es obliegt dem Darlehensnehmer, den vollen Betrag der bei einem Teilverkauf aufgelaufenen Zinsen zu zahlen oder eine Steuererklärung für den letzten Monat der gezahlten Zinsen einzureichen und eine überfällige Zahlung zu leisten (wobei die Zahlung für das nächste Kalenderjahr festgesetzt wird, wenn die Darlehenszinsen des Vorjahres nicht auf dem Konto verbucht wurden oder eine neue jährliche Zinszahlung nicht auf den Saldo gesetzt wurde). Funktioniert Doppelhaus in Oberstadion? Haftung des Kreditnehmers Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es einer Person, Zinsen und/oder Strafen zu erhalten, die als "Gebühren" und nicht als "real" betrachtet werden, oder den Gesamtbetrag (oder den Teil des Kapitalbetrags), der zu Lasten des Nachlasses des Kreditnehmers gezahlt wird und für den die Zinsen oder Strafen den Wert des Hauses übersteigen. Diese Praxis, die so genannte reparative Instandhaltung, wird als Kreditnehmerhaftung bezeichnet, weil die reparative Instandhaltung, wenn der Nachlass des Kreditnehmers geschlossen oder in seinem Namen übernommen wird, zu einer
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89613 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberstadion (Preise in EUR pro m²)
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