Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nerenstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nerenstetten und Umgebung interessant? Nerenstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nerenstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nerenstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Siehe Teil 15-6 für weitere Informationen zu diesem Thema) Im folgenden Beispiel ist die Hypothekenzahlung am 1. September 2010 fällig, aber der Restbetrag wird bis zum 11. September 2011 gezahlt. Da sich das Kapital der Wohnung auf 750 € und der Restbetrag auf 1200 € zuzüglich Zinsen und Steuern beläuft, beträgt der Betrag der ersten Zahlung 750 € und der Betrag der zweiten Zahlung 1200 €. Empfehlen Freunde Wohnhaus in Nerenstetten? Einige Umkehrhypotheken können auch mit höheren Kosten verbunden sein. In der Regel sinken die Kosten jedoch im Verhältnis zum Umfang der Grundstücke und anderen Immobilien auf dem unbelasteten Grundstück Warum Doppelhypotheken? Die Kosten für die Aufnahme von Doppelhypotheken steigen rapide Wenn der Wert des Hauses sinkt, verdoppelt sich die Anzahl der Jahre, in denen ein Hausbesitzer einen Kredit aufnehmen muss In manchen Fällen kann nur ein kleiner Teil des Wertes des Hauses zur Schuldentilgung verwendet werden Wenn der Wert des Hauses jedoch sinkt, steigt der Wert, oder in manchen Fällen steigt der Wert sogar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89129 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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