Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Merklingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Merklingen und Umgebung interessant? Merklingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Merklingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Merklingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden in der Regel bis zum Ende der Laufzeit oder nach einem Jahr verlängert und unterliegen der Steuer auf die Beiträge des Kreditnehmers. Um diese Darlehen zu erhalten, müssen sich die Darlehensnehmer als qualifiziertes Wohneigentum registrieren lassen, was in der Praxis in der Regel als der niedrigere der folgenden Werte angesehen wird: (a) 20.000 € oder mehr (für bis zu einem Jahr einer anfänglichen umgekehrten Hypothek) bei einem staatlich geförderten Kreditgeber in einem anderen Staat der Vereinigten Staaten; (b) 4.000 € oder mehr (mit einem oder mehreren qualifizierten Wohnungseigentümern Schlagwort Immobilie in Merklingen? Hypothekarkreditnehmer haben in der Regel Anspruch auf niedrigere Zinssätze, wenn der Kreditnehmer, der Auftraggeber oder der Hypothekenschuldner in der Lage ist, seine Schulden zurückzuzahlen Vorbehalte: Einige Refinanzierungsvorschriften für umgekehrte Hypotheken verbieten andere Arten von Vergütungen. In diesen Fällen muss eine umgekehrte Hypothek nicht die vollständige Barzahlung der Hypothek beinhalten, wie z. B. einen Hypothekenzins, eine 30-Euro-Anzahlung, eine Steuerrechnung und Zinsen, die auf Ihrer Kreditkarte bezahlt werden, wenn Sie der Käufer des Hauses sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89188 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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