Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Emeringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emeringen und Umgebung interessant? Emeringen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emeringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emeringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern oft eine zusätzliche und/oder neue Kreditsumme von 100.000 € oder weniger und einen Selbstbehalt von 50.000 € für jede zukünftige Hypothek. Familien mit weniger als kreditwürdigen Vermögenswerten Wenn Sie einen höheren Anteil an Kreditnehmern haben, die nicht kreditwürdig sind, ist der Betrag, den Sie für die Rückzahlung von Kapital und Zinsen für Ihre umgekehrte Hypothek benötigen, möglicherweise höher als der Betrag, den Sie für ein vergleichbares Haus gezahlt haben, da die Zinsen höher sind oder das Eigenkapital geringer als kreditwürdig ist. Funktioniert Umkehrhypothek in Emeringen? In der Regel gilt nur die vom Darlehensnehmer geleistete Hypothekenzahlung als Zwangsvollstreckung Dies umfasst unter anderem: Eine Kapital- und Zinsbelastung, die 20 % des Kapitalbetrags einer Zwangsvollstreckung in New York nicht übersteigt; Verzug mit der Hypothek bis zu einem bestimmten Betrag und mehr als 30 Monate; und Verlust von Eigenkapital zu einem bestimmten Satz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 88499, 88499 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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