Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lauterach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lauterach und Umgebung interessant? Lauterach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lauterach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lauterach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer können weiterhin die von ihren Eltern gezahlten Zinsen erhalten, was zum Teil darauf zurückzuführen ist, dass sie über 65 Jahre alt sind, aber auch auf die Tatsache, dass zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung nur ihre Eltern als Eigentümer des Hauses gelten. Was bedeutet die Umkehrhypothek? Bei der Umkehrhypothek handelt es sich um einen kurzfristigen, aber erheblichen zinstragenden Zinssatz. Sind Stimmungen bekannt zu Hauskauf in Lauterach? Klimatische Hypothekenversicherung Obwohl für eine umgekehrte Hypothek nur eine Prämie von 20 % erforderlich ist, erhält der Hausbesitzer durch umgekehrte Hypotheken Zugang zu anderen Finanzierungsdienstleistungen. Dazu gehören Versicherungen, Verkaufssteuern, Hypothekenberatung und andere Versicherungsdienstleistungen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bedeutet, dass ein versicherter Kreditnehmer ein Teilverkaufenversicherung beantragt. Die Versicherung kann eine Gebühr für die pünktliche Aufrechterhaltung des Kredits, eine Gebühr für die Bedienung des Kredits und eine Kredit- oder Leasingfinanzierung beinhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89584, 89584 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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