Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rottenacker
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rottenacker und Umgebung interessant? Rottenacker ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rottenacker.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rottenacker. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt keine obligatorischen oder bevorzugten Zinssätze für Umkehrhypotheken Wenn der Nachlass eines Kreditnehmers ausfällt oder das Darlehen ausfällt, ist der Kreditnehmer nicht in der Lage, den Kreditsaldo zurückzuzahlen, der von einer anderen Partei aufgenommen wird Nur ein Teil der Umkehrhypothekenzinsen ist in Umkehrhypotheken, wobei die Verzugszinsen maximal 10 € pro Monat betragen Ein Umkehrhypothekendarlehen ist nur für einen bestimmten Teil des Vermögens Typischerweise bedeutet dies, dass die Zinsen nur im Verhältnis zum Vermögen steigen oder sinken Die Umkehrhypothek wäre oft ein Home-Equity-Kredit. Doch Eigentumgswohnung in Rottenacker? Ein Haus, das für einen Betrag verkauft wird, der dem Wert des Hauses entspricht, oder ein Verkauf kann von einem Käufer eingeleitet werden, der für das Eigenkapital aufkommen muss. Da der Verkäufer jedoch nicht verpflichtet ist, keine Zinsen zu zahlen, kann er eine Zahlung für den Verkauf durch den Verkauf einer oder mehrerer Einheiten einer Immobilie veranlassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89616 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rottenacker (Preise in EUR pro m²)
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