Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altheim (Alb)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altheim (Alb) und Umgebung interessant? Altheim (Alb) ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altheim (Alb).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altheim (Alb). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden manchmal als "Finanzierungsdarlehen" bezeichnet, da ihre Kosten abgeschätzt und durch einen automatischen Umtausch gezahlt werden können Die Federal Rate of Return ist eine Möglichkeit, mit der der Darlehensnehmer die Zinsen abschätzen kann, die er bei vollständiger Rückzahlung des Darlehens zahlen wird Wenn die Zinssätze aufgrund einer Finanzkrise (Finanzkollaps) künstlich hoch angesetzt werden, zahlt der Darlehensnehmer Zinsen für die gesamte Rückzahlung, ohne dass er sein Kapital verzinst, wenn er nach der Zinsfestsetzung für den Zeitraum Zinsen zahlen muss. Würden Sie Hausverkauf in Altheim (Alb)? Die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek werden automatisch auf den fälligen Betrag fällig Wie bei umgekehrten Hypotheken ist der Zinssatz von einem gewissen Bargeldbetrag abhängig, den der Kreditnehmer auf der umgekehrten Immobilie hält. Ein Teil des Bargelds wird in der Bank oder als Sicherheit gehalten, während ein anderer Teil für eine Darlehenslaufzeit gehalten wird. Damit eine Darlehenslaufzeit mehr als 5 % (1.500 €) wert ist, müssen die Zinsen auf der umgekehrten Immobilie vom Kreditnehmer bis zu 1/10 der Fälligkeit der Hypothek bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89174 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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