Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Allmendingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Allmendingen und Umgebung interessant? Allmendingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Allmendingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Allmendingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Erben des Kreditnehmers oder der Käufer des Grundstücks, der die Immobilie zu dem Zeitpunkt erworben hat, als die Umkehrhypothek abgesichert wurde, sollten niemals zusätzliche monatliche Hypothekenzahlungen für das Darlehen leisten müssen, da es verkauft oder an einen neuen Käufer übertragen wird Die Umkehrhypothek ist nicht immer die umweltfreundlichste Hypothek, und sie sollte immer sorgfältig aus Umweltgründen geprüft werden Der Darlehensgeber ergreift auch angemessene Maßnahmen, um zu vermeiden, dass Sie von potenziellen Umkehrhypothekengeschäften überschwemmt werden, die auf Sie zukommen könnten, da die Folgen für Ihre Familie kostspielig sein könnten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnung in Allmendingen? Da die Hypotheken von lokalen Kreditgebern oder lokalen Anleihefonds gezahlt werden, die in der Regel keine bestimmte Laufzeit haben, gibt es außerdem Beschränkungen, wo Eigentum erworben, behalten, verkauft und veräußert werden kann Immobilienmakler, Immobilienmakler sind in der Regel Makler, die mit Hauseigentümern zusammenarbeiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89604 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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