Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Asselfingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Asselfingen und Umgebung interessant? Asselfingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Asselfingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Asselfingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ab dem 31. Dezember 2007 müssen alle Kreditnehmer von Umkehrhypotheken, die zum Verkauf stehen (der "Reverse Sale"), ihre Kredite bis zum Verkaufsdatum auf ihrem Hauptsaldo weiterführen Der Mortgage Disclosure Act von 1938 verpflichtet das Finanzministerium, die Hypothekeninformationen für jede Hypothek im Staat New York zu veröffentlichen und zu aktualisieren. Das Gesetz verpflichtet das Bureau of Internal Revenue, "vom Finanzministerium angeforderte Aufzeichnungen zu verwenden, um bestimmten Personen die Überprüfung der zur Verfügung zu stellenden Informationen zu ermöglichen. Wie sieht es aus mit Grundstück in Asselfingen? Wenn ein Anleger eine umgekehrte Hypothek aufnimmt, ist er im Allgemeinen auch nicht verpflichtet, seine Nebenkostenabrechnung im nächsten Jahr zu bezahlen, es sei denn, der Anleger stirbt oder wird durch einen neuen Eigentümer ersetzt. Sie müssen jedoch bestimmte Anforderungen erfüllen, wie z. B. Miete zahlen, während sie eine Hypothek aufnehmen - eine Anforderung, die von der Regierung nicht durchgesetzt wurde und die die Zinszahlungen erheblich verringern kann: Home Equity Rental in U S Homes.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89176 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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