Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hausen am Bussen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausen am Bussen und Umgebung interessant? Hausen am Bussen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausen am Bussen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausen am Bussen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das Nettovermögen des Kreditnehmers viel geringer ist als der Wert des Hauses, wird durch die Umkehrhypothek kein zusätzlicher Wert des Kredits geschaffen. Einige Kreditgeber für Umkehrhypotheken sind nur verpflichtet, die Kreditsalden zum Nettovermögen des Kreditnehmers hinzuzufügen. Hypothekendarlehen und Rückzahlungspolitik: Wenn aus irgendeinem Grund die Hypothekendarlehen im Januar 2010 oder nach Januar 2012 nicht ausbezahlt wurden, kann die mit der Kreditauskunft verbundene Hypothekenabwicklungsgebühr vom Kreditnehmer bezahlt werden. Funktioniert Gebühren in Hausen am Bussen? Bei diesem Modell wird das Haus mit Hypothekenanleihen belastet, die verkauft werden, bevor die Tilgungs- oder Zinszahlungen geleistet werden, in der Regel von einer Person oder einer Gruppe von Einzeleigentümern. In der Regel wird jedoch mehr als ein Drittel des Erlöses aus der Zwangsvollstreckung vom Kapital in die Zinsen umgeschichtet, nachdem das Darlehen abbezahlt wurde.)
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89597, 89597 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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