Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Emerkingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emerkingen und Umgebung interessant? Emerkingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emerkingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emerkingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein "Kreditnehmer" ist mit anderen Worten ein Eigentümer oder Verwahrer einer Wohnung oder eines Unternehmens oder einer Körperschaft, deren Eigentümer oder Verwahrer der Kreditnehmer ist. Die Hypothek muss, wenn sich die Immobilie im Besitz des Kreditnehmers befindet, an den derzeitigen Eigentümer, den Verwahrer oder eine juristische Person, die der Kreditnehmer ist, gezahlt werden. Jedoch Banken in Emerkingen? Dieser Effekt wird als Besicherung bezeichnet, und es handelt sich nicht um eine herkömmliche Hypothek, bei der der Kreditnehmer mehr für die Rückzahlung eines Home-Equity-Darlehens zahlen muss. Unter normalen Umständen könnte ein solches Home-Equity-Darlehen direkt durch eine Erhöhung des Hypothekenzinssatzes finanziert werden, im Gegensatz zu einer indirekten Finanzierung aus dem Home-Equity oder durch die Zahlung anderer Finanzdienstleistungen im Zusammenhang mit den Verkaufskosten einer Immobilie Dies kann sowohl im Laufe der Zeit als auch bei einem Umzug von einem anderen Haus in ein neues Haus geschehen, aber eine umgekehrte Hypothek ist nur in den extremsten Fällen erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89607, 89607 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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