Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberdischingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberdischingen und Umgebung interessant? Oberdischingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberdischingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberdischingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verringert nicht den Wert eines alten Hauses, sondern erhöht nur den Darlehensbetrag. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek, bei der es keinen weiteren Ausfall gibt, da der Darlehensnehmer die Zinsen bereits gezahlt hat. Wenn Sie zum ersten Mal ein altes Haus besitzen, müssen Sie es eine Zeit lang bewohnt haben Sie haben ein Recht darauf, auch wenn es aufgegeben oder für einen vorübergehenden oder dauerhaften Zweck ersetzt wurde. Wie sieht es aus mit Stadt in Oberdischingen? Hypothekendarlehen unterliegen denselben Kapitalkontrollen wie Kapitalgewinne Sowohl bei einem Immobilien-Teilverkauf als auch bei einem Kaufauftrag mit Kapitalgewinnen wird eine neue Hypothek in der Regel im Rahmen eines Zweijahresvertrags erworben Der Unterschied besteht darin, dass bei Abschluss die Hypothekenzahlung geleistet wird, es eine Reihe weiterer wichtiger Zahlungsmeilensteine gibt und die Erlöse des Käufers schließlich in das neue Haus fließen Auch bei einem Teilverkauf ist eine Reihe von Zahlungen erforderlich. In der Regel wird dem Kreditnehmer ein Restbetrag zur Verfügung gestellt, mit dem er seine neue Wohnung kaufen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89610 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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