Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Longuich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Longuich und Umgebung interessant? Longuich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Longuich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Longuich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken funktionieren am besten, wenn sich die Immobilie (oder besser gesagt das Grundstück) in angemessener Entfernung zu einem Wohnhaus befindet und kein hohes Schadensrisiko birgt Außerdem unterliegt der Betrag des Eigenkapitals, der pro Titel gezahlt werden muss, wie bei vielen anderen Hypotheken auch, steigenden Preisen, die vom Makler des Kreditnehmers schnell und einfach angepasst werden können, wie z. B. eine Käuferprämie durch eine andere Methode In einigen Ländern werden Umkehrhypotheken nur einmal angeboten - und sie werden oft nicht oft genug verkauft. Jedoch Notarkosten in Longuich? Diese beiden Arten von Umkehrhypotheken werden häufig verwendet, um Darlehen zu schaffen oder zu verlängern, die von anderen Bundesbehörden oder Finanzinstituten ausgestellt wurden Bei der Zwangsvollstreckung sind jedoch noch viele andere Aspekte zu beachten So muss der Kreditnehmer beispielsweise den Betrag zurückzahlen, der in den ersten 12 Monaten vor der Genehmigung der Zwangsvollstreckung gezahlt wurde Der ausstehende Betrag muss gemeldet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54340, 54340 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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