Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Köwerich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Köwerich und Umgebung interessant? Köwerich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Köwerich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Köwerich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen bedeutet dies, dass der Saldo ein- oder zweimal pro Jahr oder ein- oder mehrmals innerhalb von 20 Jahren zurückgezahlt wird, was die Verschuldung weniger "ponziartig" macht, da keine weiteren monatlichen Rückzahlungen erforderlich sind. Um die ordnungsgemäße Rückzahlung von Umkehrhypotheken zu erleichtern, bieten Makler und Hypothekarkreditgeber oft Darlehensrichtlinien an, die sich danach richten, wie weit man durch die Hintertür (d. h. in einem Büro) in ein Teilverkauf geht. Doch Rente in Köwerich? Die meisten Umkehrhypotheken (wie der Schuldschein) erfordern keine Zahlungen in bestimmter Höhe (z. B. in Höhe eines Kredits oder einer monatlichen Hypothekenzahlung). Der Hypothekenschuldner kann auch nicht mehr Geld leihen oder mehr Eigenkapital zurückzahlen, so dass ein Teilverkauf nicht mehr als 6 % des Kapitals plus 10 % der gezahlten Zinsen betragen darf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54340, 54340 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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