Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Detzem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Detzem und Umgebung interessant? Detzem ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Detzem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Detzem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken sind für die Öffentlichkeit zugänglich und beinhalten zweijährige Ausnahmen von nicht mehr als 25 % des Hauswerts, wobei die restlichen 25 % an einen einzigen Käufer verkauft werden Die Zinsen für ein Teilverkauf werden auf der Grundlage der Historie, der Kreditwürdigkeit und anderer Faktoren, einschließlich des Nettoeigenkapitals des Hypothekenantragstellers, berechnet Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Hypothek auf ein Haus, in der Regel eine zweijährige Hypothek, die sich nur auf das Eigenkapital bezieht Umkehrhypotheken bieten drei Monate lang keine zusätzlichen Zinsen, nachdem die zweijährige Frist für das Eigenkapital abgelaufen ist. Aber was ist mit Wohnung in Detzem? Manche Menschen betrachten ein Teilverkauf als einzige Möglichkeit, die verbleibenden Schulden ihres Hauses zu begleichen, und daher ist es oft schwierig oder unmöglich, Ihr Haus vor der Anzahlung zu schützen, bis eine oder mehrere der oben genannten Optionen verfügbar werden Wie funktioniert die Umkehrhypothek? In Deutschland bietet die Umkehrhypothek eine einzigartige Möglichkeit für die Regierung, Ihnen zu garantieren, dass Sie sich voll und ganz um die Erhaltung Ihres Hauses kümmern, nachdem die gesamte Immobilie verpfändet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54340, 54340 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Detzem (Preise in EUR pro m²)
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