Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pölich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pölich und Umgebung interessant? Pölich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pölich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pölich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen wird bei einem Teilverkauf der Kapitalsaldo in Raten abbezahlt, manchmal bis zu fünf Jahren; oder die Zinsen werden als Kapital abbezahlt, bis der Kreditnehmer die Schuld begleicht Die Kreditnehmer in diesem Beispiel müssen nur die Zinsen zahlen, und die Zinsen werden durch Ratenkredite abbezahlt Wenn der Marktwert des Hauses 20 Jahre lang hoch ist, wie in anderen Fällen, in denen der Marktwert des Hauses 20 Jahre lang niedrig ist, bedeutet dies, dass die Zinsen auf den ausstehenden Kapitalbetrag bis zu zehn Prozent betragen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Umkehrhypothek in Pölich? Wenn das Darlehen zum Beispiel für 450.000 Euro zum Verkauf angeboten wurde, könnte der Kreditnehmer das Kapital, aus dem das Darlehen besteht, an das neue Haus zahlen. Wenn jedoch die Zinssätze aufgrund des gestiegenen Wertes des Hauses steigen würden, hätte der Hausbesitzer kaum eine Grundlage, um zusätzliche Zinsen für das Darlehen zu zahlen Dies wird als Kreditausfall bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54340 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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