Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Thomm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thomm und Umgebung interessant? Thomm ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thomm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thomm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für ältere Menschen kann eine Unterfinanzierung oder Verlängerung einem Teilverkauf den Kreditnehmer dazu ermutigen, andere Einkommensquellen für ein Darlehen zu erschließen und einen größeren Beitrag zum Eigenkapital des Hauses zu leisten Die folgende Tabelle enthält allgemeine Fakten zur Umkehrhypothekenpolitik. Schlagwort Finanzierungsrechner in Thomm? Im Gegensatz dazu birgt eine einzelne Umkehrhypothek ein inhärentes Insolvenzrisiko. Es ist möglich, dass ältere Menschen Schwierigkeiten haben, aus dem Haus auszuziehen, um das Risiko eines Zahlungsausfalls zu vermeiden, das auf einen früheren oder früheren Kauf zurückzuführen ist Umkehrhypotheken können auch deshalb riskant sein, weil sie eine Reihe von Zwangsvollstreckungen aufgrund des Umkehrhypothekendarlehens oder sogar Zwangsvollstreckungsverfahren auslösen können Durch den Ausfall der Umkehrhypothek kann ein Kreditnehmer auch zwei oder mehr Immobilien mitnehmen, die in keinem Zusammenhang mit seinem derzeitigen Haus stehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54317 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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