Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hinzert-Pölert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hinzert-Pölert und Umgebung interessant? Hinzert-Pölert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hinzert-Pölert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hinzert-Pölert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind teurer zu versichern und eignen sich in der Regel eher für aktuelle, reife Kreditnehmer Für fortgeschrittene Kreditnehmer dauern Umkehrhypotheken in der Regel 3 bis 6 Monate bis zur vollständigen Entlastung und müssen am ersten Tag des letzten Jahres des Ruhestands der Kreditnehmerfamilie bezahlt werden Alterseinkünfte sind in der Regel nach 3 oder sechs Monaten Dienstzeit (je nach Alter des Steuerzahlers) nicht mehr verfügbar, so dass einige dieser Rentner in der Lage sein könnten, mehr Geld aus einem Immobilien-Teilverkauf herauszuholen, wenn sie sich von einem Finanzberater beraten lassen. Schlagwort Grundbucheintrag in Hinzert-Pölert? Umkehrhypotheken umfassen auch einen großen Teil Ihres Guthabens, z. B. Ihre Kapitalerträge zur persönlichen Verwendung und künftige Zahlungen an Banken Die Umkehrhypothek tritt in der Regel in Kraft, nachdem Sie 10 oder 15 Jahre oder länger gelebt haben und bevor es zu einem signifikanten Anstieg der Zinssätze oder anderen Erhöhungen gekommen ist. Das bedeutet, dass die Zinsen, die in die Hypothek geflossen sind, zum neuen Saldo addiert werden, sobald Sie den Restbetrag in 10 oder 15 Jahren zurückzahlen können, und es wäre normal, in Zukunft 10 % des Saldos zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54421, 54421 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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