Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zerf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zerf und Umgebung interessant? Zerf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zerf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zerf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss von der CPA genehmigt werden, bevor sie in eine vollständige Umkehrhypothek umgewandelt werden kann. Für die Kreditnehmer ist nun eine CPA (bankeigener Immobilienmakler) zuständig, nicht die Bank oder der Kreditgeber. Alle Umkehrhypotheken, die vor diesem Zeitpunkt genehmigt wurden, können als modifizierte Umkehrhypothek oder als Umkehrhypothek gemäß Kapitel 607 des Bundesstaates New York umgewandelt werden, wobei sie von verschiedenen CPAs unterschiedlich behandelt werden können. Jedoch Reihenhaus in Zerf? Falls das Darlehen überteuert ist, muss der Kreditnehmer die nächstbeste Option beantragen, je nachdem, was später eintritt. Es ist üblich, ein Teilverkauf auf ein Haus aufzunehmen, um das Eigenkapital, das Sie aufgebaut haben, zu erhöhen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf mit einer Laufzeit von 10 Jahren können die Zinsen jeden Monat zum Kreditsaldo hinzugefügt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54314 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zerf (Preise in EUR pro m²)
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