Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pellingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pellingen und Umgebung interessant? Pellingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pellingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pellingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Menschen suchen einen Kreditgeber auf, der ein Teilverkauf anbietet, aber sie wissen, dass sie nur die Differenz zwischen den nicht gezahlten Zinsen und dem Betrag, den sie sich leisten können, zurückzahlen müssen. Auch wenn kein Kreditnehmer einen ausstehenden Saldo aus dem Darlehen hat, kann die Umkehrhypothek für die Gläubiger von Vorteil sein. Viele Menschen vermeiden solche Umkehrhypotheken, weil sie dadurch nicht die Möglichkeit haben, Optionen mit ihren Ersparnissen zu verfolgen oder eine höhere Rückzahlung zu leisten, als sie bereits haben. Was kann man halten von Reihenhaus in Pellingen? In einigen Familien ist die Umkehrhypothek sogar wichtiger als das Girokonto, und es hat sich auch gezeigt, dass die Umkehrhypothek den Hauskäufern unterdurchschnittliche Hauspreise ermöglicht Da diese Hausbesitzer am Ende weniger Steuern zahlen, ist der Immobilienmarkt diversifizierter, und viele ihrer Zahlungen werden elektronisch oder über herkömmliche Zahlungsmethoden geleistet 2 Das Hypothekenbankgesetz ist die Antwort Der Federal Mortgage Bank Act (Hypothekengesetz) wurde ursprünglich eingeführt, um älteren Menschen Wohneigentum zugänglich zu machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54331 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pellingen (Preise in EUR pro m²)
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