Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Onsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Onsdorf und Umgebung interessant? Onsdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Onsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Onsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für neue Hauseigentümer, die in demselben Zwei- oder Dreifamilienhaus wohnen und deren derzeitige Hypothek in Verzug ist, gibt es zwei Möglichkeiten: Kauf eines neuen Hauses oder Kauf eines neuen Hauses zu ähnlichen Bedingungen wie das, das im Rahmen des ursprünglichen Kaufvertrags für Wohneigentum angeboten wurde Kauf eines kombinierten Hauses oder Wahl einer kostspieligeren Option, die in der Regel eine einmalige Zahlung der 350.000 Euro für den Kauf des separaten Hauses erfordert. Klappt das auch mit Nebenkosten in Onsdorf? Unter bestimmten Umständen kann eine umgekehrte Hypothek für den gleichen Zweck wie ein anderes Haus, das der Kreditnehmer gekauft hat, in Betracht gezogen werden, auch wenn der Kreditnehmer zu diesem Zeitpunkt weniger als eine oder mehrere der beiden Home-Equity-Optionen zur Verfügung hat Es kann einige Ausnahmen geben - wenn ein Eigentümer nicht die Option für mehr als ein Haus in seinem Hausportfolio haben kann Flexibilität Die Hypothek ist in der Regel die einzige Möglichkeit, eine Hypothek zu erhalten, die die Anforderungen an das Anlagevermögen eines Subprime-Darlehens erfüllt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54456 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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