Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lossatal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lossatal und Umgebung interessant? Lossatal ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lossatal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lossatal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können mit Umkehrhypotheken auch das potenzielle Einkommenssteuerrisiko vermeiden, wenn das Familieneinkommen in dem Zeitraum unmittelbar nach der ersten Umkehrhypothek eine Million Euro nicht übersteigt Der Zinssatz der "letzten Chance" des Hypothekendarlehens unterscheidet sich von dem der Umkehrhypothek (d. h. der Zinssatz des Darlehens ist höher, aber es ist nicht zu erwarten, dass der Wert dem des Hypothekendarlehens entspricht). Würden Sie Gewerbeimmobilie in Lossatal? Der prozentuale Anteil des Eigenheimwerts, der den Wert des Hauses oder der Wohnung übersteigt, unabhängig davon, ob es sich um ein Wohn- oder Geschäftshaus handelt, wird als "reales Nettovermögen" bezeichnet - was bedeutet, dass das Haus in der Familie derzeit einen bestimmten Wert hat. Im Falle von gewerblichen Mieterdarlehen (die vom Nachlass zurückgezahlt werden müssen, bevor ein Darlehen wieder in Besitz genommen wird) wird ein Prozentsatz des Wertes des Hauses als reales Einkommen behandelt (nicht der tatsächliche Eurowert des Bundesfinanzberichts), und die Zinsen für das Darlehen werden zu einem Darlehenssaldo addiert
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4808, 4808 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lossatal (Preise in EUR pro m²)
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