Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borna und Umgebung interessant? Borna ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beziehung zwischen Kreditgeber und Kreditnehmer Der Eigentümer und jeder Rechtsnachfolger sind die rechtmäßigen Mieter des Grundstücks Die Eigentümer haben das Recht, alle Rechte, Privilegien oder Interessen an dem von ihnen gehaltenen Grundstück zu übernehmen Ein Eigentümer hat das Recht, das Grundstück so zu behalten, wie es ist, ohne Einschränkungen, in seinem Besitz, ohne Kosten für eine andere Person In den meisten Gerichtsbarkeiten muss die Hypothekenverwaltung der Grundstücke von einem örtlichen Treuhänder oder dem Bezirk, in dem er seinen Wohnsitz hat, durchgeführt werden, wenn dies überhaupt möglich ist. Geht auch Provision in Borna? Darlehensbedingungen Die Darlehen der Umkehrhypothek sind in der Regel nicht an eine bestimmte Immobilie oder einen bestimmten Markt gebunden. Sie ermöglichen es den Darlehensnehmern jedoch, einen Teil des ursprünglichen Darlehens oder der Immobilie, einschließlich der Darlehen selbst, zurückzuzahlen. Je nach Höhe des Darlehens kann dieser Betrag einen "guten Teil" oder einen "großen Teil" des ursprünglichen Darlehenssaldos darstellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4552 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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