Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bennewitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bennewitz und Umgebung interessant? Bennewitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bennewitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bennewitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Weitere Informationen zur umgekehrten Hypothek: "Wer muss das Haus sehen, um diese Hypothek zu kaufen?") ) Das Gesetz über Umkehrhypotheken sieht die folgenden Anforderungen für Hypotheken vor, einschließlich des Kreditgebers der Umkehrhypothek: Der Hauseigentümer kann nur dann Eigentümer des Hauses sein, wenn das Haus aus dem Erlös eines Gesetzes des Kongresses stammt und die einzige Hypothek auf eine Immobilie im Wert von mehr als 500.000 EUR ist (Weitere Informationen zur Umkehrhypothek finden Sie unter "Do Reverse Mortgage Loans Exist In New York?". Was sagt die Presse zu Notarkosten in Bennewitz? Bei einem Teilverkauf kann der Wert des Hauses nicht über die Höhe des Kaufpreises steigen. Sinkt der Wert des Hauses, bedeutet dies, dass die Immobilie nicht weiterverkauft oder zurückgeliehen werden kann. Ist der Wert des Hauses höher als der Kaufpreis, kann der Eigentümer das Haus verkaufen oder bei seinem nächsten Verkauf einen Kredit mit einem Eigenkapitalsatz von 20 Prozent aufnehmen, oder er kann die Immobilie für einen Abschlag von 20 000 bis 40 000 Euro an einen anderen Käufer übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4828 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bennewitz (Preise in EUR pro m²)
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