Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Trebsen/Mulde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Trebsen/Mulde und Umgebung interessant? Trebsen/Mulde ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Trebsen/Mulde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Trebsen/Mulde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können auch im Namen eines verstorbenen Elternteils oder eines Freundes eine umgekehrte Hypothek aufnehmen. Dabei kann es sich um ein Bardarlehen handeln. Wenn eine Person jedoch aus ihrem Haus auszieht, ist sie nicht verpflichtet, mit der verstorbenen Person zusammenzuwohnen, auch wenn sie noch einen eigenen Wohnsitz hat Die Hypothek wird abbezahlt, aber sie wird nicht als Haupthypothek oder Bargeldanleihe betrachtet, da sie nicht denselben Wohnsitz haben. Aber was ist mit Teilverkauf in Trebsen/Mulde? Auch wenn der Darlehensnehmer noch viele Jahre in der Wohnung lebt, werden die Zinsen für die Hypotheken (oder die Wohnung mit einer hohen Zinslast) nur für einen unbegrenzten, festgelegten Prozentsatz des Werts der Wohnung gezahlt Abgelehnte Darlehensverpflichtungen dürfen nicht in die Zinsen einbezogen werden, da die Höhe der Zinsen je nach Gesetz begrenzt ist (z. B. wenn die monatliche Summe der Tilgungs- und Zinszahlungen des Darlehensnehmers 3 Jahre übersteigt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4687 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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