Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Lausick
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Lausick und Umgebung interessant? Bad Lausick ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Lausick.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Lausick. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie Sie Ihr Eigenkapital abbezahlen Umgekehrte Hypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Eigenheimdarlehen, das als Zins auf Ihr Haus zurückgezahlt wird, bis Sie es verkaufen und dann Ihre Schulden zurückzahlen. Normalerweise ist es eine Hypothek, aber es gibt Ausnahmen Umkehrhypotheken haben einen großen Vorteil: Sie können Hypotheken abdecken, für die Sie mehr als 7 Jahre lang die Hypothek auf Ihr Haus übernommen haben. Jedoch Hausverkauf in Bad Lausick? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist kein separates Darlehen, sondern eine Schuld gegenüber dem Kreditgeber, die während der Laufzeit des Darlehens wächst oder abnimmt. Die Hypothek wird oft so abgelöst, dass sie sich kaum auf den künftigen Wert des Hauses auswirkt, aus dem sie stammt. Tatsächlich kann sie in der Zukunft mehr potenzielle Hausverluste verursachen als die bestehende Hypothek, da es keine "Anleihen" auf das Guthaben des Kreditnehmers gibt, da er den gesamten Darlehensbetrag bereits im Voraus bezahlt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4651 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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