Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wurzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wurzen und Umgebung interessant? Wurzen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wurzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wurzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen müssen die Kreditnehmer in der Regel einen Teil des ausstehenden Saldos als monatlichen Betrag des neuen Werts, den sie in der Wohnung aufgebaut haben, zahlen. Umkehrhypotheken bieten den Hausbesitzern die Möglichkeit, nach einem lebensbedrohlichen Anfall in ihr Haus zurückzukehren. Oft müssen die Patienten einen Kredit aufnehmen, um für eine Behinderung oder medizinische Ausgaben aufzukommen oder um Material oder Dienstleistungen für das Haus zu kaufen. Damit die Umkehrhypothek funktioniert, müssen die Kreditnehmer einen neuen Geldbetrag festlegen, mit dem sie ihre Hypothek zurückzahlen können. Aber Makler in Wurzen? Wenn ein Kreditnehmer zieht aus ihrem Haus oder bewegt sich in eine neue Miete Haus, sie neigen dazu, die Mittel zur Verfügung, um diese neue Eigenschaft zurückzuzahlen Dies kann dazu führen, dass eine zusätzliche € 0 in Zinszahlungen, dass der Kreditnehmer und der Eigentümer der Immobilie in der Lage sind, auf, wie sie sich bewegen, der Hauptbetrag geht auf das Haus, nachdem sie bewegen oder die "Miete Schulden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4808 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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