Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Brandis
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brandis und Umgebung interessant? Brandis ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brandis.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brandis. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wer eine Immobilie länger als vier Jahre besitzt, muss für einen Zeitraum von vier Jahren einen höheren Kredit aufnehmen Wenn das Haus, auf dem der Hauptwohnsitz errichtet wurde, in weniger als der Hälfte der drei Jahre des Zinszeitraums genutzt wird, müssen für das neue Haus keine Zinsen auf das verbleibende Kapital gezahlt werden Mit Ausnahme einiger weniger Bundesländer können sich Hypothekenzinszahlungen nicht über einen Zeitraum von 20 Jahren erstrecken Kreditnehmer, die unmittelbare Eigentümer einer Immobilie sind, unterliegen möglicherweise den U S. Funktioniert Kreditvermittler in Brandis? Daher müssen die meisten neuen Kreditnehmer der Umkehrhypothek keine Zwangsvollstreckung betreiben, um eine automatische Umkehrhypothek zu erhalten Für neue Käufer, die eine aktuelle Umkehrhypothek haben, gibt es zwei Hauptschritte zu einem Immobilien-Teilverkauf Es gibt verschiedene Versionen der Umkehrhypothek: Die eine beinhaltet eine fakultative Anzahlung in Höhe des Restbetrags Ihrer persönlichen Hypothek und nicht eine vollständige Barzahlung, die eine Zwangsvollstreckung in Ihr neues Haus ermöglichen würde. Eine andere Möglichkeit besteht darin, dass das Darlehen in den Ruhestand geht und Sie die Anzahlung und die Hypothek zurückzahlen müssen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4821, 4824 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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