Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Regis-Breitingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Regis-Breitingen und Umgebung interessant? Regis-Breitingen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Regis-Breitingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Regis-Breitingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert der Immobilie steht im Zusammenhang mit dem aktuellen Wert des Kreditgebers Da der Wert des Hauses durch den durchschnittlichen Hypothekenbetrag bestimmt wird, können die Hausschulden auf dem Markt im Laufe des Jahres in erheblichem Maße schwanken Dies kann zu erheblichen Steigerungen des Werts der Immobilie führen Im Dezember kann das Eigenkapital des Hauses beispielsweise um 30 % sinken Da die Höhe des in Anspruch genommenen Eigenkapitals in einem Haus wächst, sinkt der Wert der Immobilie und die Hausschulden auf dem Markt für Eigenkapital sinken. Teilverkauf im Zusammenhang mit Makler in Regis-Breitingen? Dies bietet dem Kreditgeber eine garantierte Rendite Wie arbeiten Kreditgeber für Umkehrhypotheken? Die meisten Hypothekarkreditgeber bieten Darlehen für die umgekehrte Hypothek an Die folgenden Faktoren werden verwendet, um festzustellen, wann ein Beleihungsauslauf erforderlich ist, und werden nicht unbedingt während des gesamten Antragsverfahrens verwendet Bei den einfachsten Anträgen bietet ein Hypothekarkreditgeber in der Regel nur Darlehen in dem Bereich an, der von einer Treuhandgesellschaft festgelegt wurde (z. B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4565 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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