Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Böhlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Böhlen und Umgebung interessant? Böhlen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig. Der Kreissitz befindet sich in Borna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Böhlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Böhlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Eigentümer der Hypothek kann dem ersten Kreditnehmer bei Fälligkeit einen zweiten oder nachfolgenden Zinssatz (der sogar noch höher sein kann) in Rechnung stellen, wie vom Hypothekenmakler festgelegt, mit oder ohne einen zweiten Hypothekengeber. Wenn einer der folgenden Fälle eintritt (am häufigsten bei Rückabwicklung des Darlehens oder eines Folgedarlehens): Der primäre Darlehensgeber ändert die Kapital- und Zinssätze, wodurch ein neues Kapital geschaffen wird, das die neuen Zahlungen für die Hypothek widerspiegelt; die Zinsen der umgekehrten Hypothek nehmen ab und die Kapitalbeträge steigen auf den ursprünglichen Wert des Hauses; die Refinanzierung des Bankkapitals wird Wie sieht es aus mit Darlehen in Böhlen? Hypothekarkreditgeber können ihr bestehendes Guthaben selbständig aufrechterhalten, obwohl die Hypothekenzinsen von der Höhe der aufgegebenen Darlehen sowie von der Art der Zinsen für neue Hypothekenobjekte abhängen Rentner, die ihre Zahlungen nicht geleistet haben Wenn eine Person (oder eine Gruppe von Personen) den fälligen Restbetrag einer Hypothek nicht rechtzeitig bezahlt, muss die Person (oder die Gruppe von Personen) im Rahmen des National Mortgage Resolution Program (NMRP) eine Meldung beim Finanzministerium einreichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.214 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | L, BNA, GHA, GRM, MTL, WUR |
| Fläche | 1651 km² |
| Postleitzahlen | 4564 |
| Verwaltungssitz | Leipzig |
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