Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Walluf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walluf und Umgebung interessant? Walluf ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walluf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walluf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf überhaupt nicht finanziert werden kann, muss ein alternativer Plan gewählt werden, der die Zinsen des Darlehenssaldos am Ende der Laufzeit (oder vor dem Fälligkeitsdatum) wegen der erhöhten Zinsen reduziert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat viele potenzielle Nachteile, darunter: Reduzierte Zinssätze Umkehrhypothekendarlehen sind für 25 % oder mehr des Kapitalbetrags bis zu 10 % des Darlehenswerts erhältlich, der größer als 10 % ist, und werden in der Regel nur für drei Jahre ohne Steuern angeboten Dies ist die häufigste Darlehensart. Schlagwort Grunderwerbssteuer in Walluf? Hauseigentümer mit einem geringen Zinssatz oder anderen erheblichen Härten können unter bestimmten Umständen für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommen. Obwohl ein Kreditnehmer Zinsen auf den Hauptbetrag seines Hauses zahlen muss, bevor er sich für ein wieder in Besitz genommenes Haus qualifizieren kann, ermöglichen umgekehrte Hypotheken eine erhebliche Anpassung, bevor er in sein Haus zurückkehrt, wenn er erhebliche Schulden hat oder wenn er sich in einer Situation befindet, in der es keine andere Möglichkeit gibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65396 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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