Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eltville am Rhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eltville am Rhein und Umgebung interessant? Eltville am Rhein ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eltville am Rhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eltville am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt zwei Möglichkeiten: 1 Der Kreditnehmer erwirbt direkt oder indirekt ein Teilverkauf Wenn der Kreditnehmer außerhalb der EUA ansässig ist, gibt es keinen Standardbetrag für das Eigenkapital, und die Kapital- und Zinssätze variieren je nach Standort des Kreditgebers. Um die beste Finanzierung für eine bestimmte Transaktion zu gewährleisten, können Hausbesitzer im ganzen Land verschiedene Umkehrhypotheken zu unterschiedlichen Zinssätzen erwerben, und für verschiedene Arten von Käufern können verschiedene Arten von Umkehrhypotheken verfügbar sein. Thema Immobilie in Eltville am Rhein? Aufnahme der Hypothek Nach der anfänglichen Zahlung wurden alle Hypotheken des Hauses mit den anfänglichen Hypothekenzahlungen zurückgekauft, um das Kapital oder die Zinsen zu tilgen. Wenn das ursprüngliche Darlehen vollständig zurückgekauft wurde, sollte das ursprüngliche Kapital bereits gezahlt worden sein, einschließlich aller aufgelaufenen Zinsen Ein umgekehrtes Darlehen kommt möglicherweise nicht für eine Steuergutschrift gemäß dem Internal Revenue Code in Frage, solange die Immobilie in gutem Zustand bleibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65343, 65344, 65345, 65346, 65347, 65343, 65344, 65345, 65346, 65347 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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