Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niedernhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedernhausen und Umgebung interessant? Niedernhausen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedernhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedernhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypothekendarlehen Viele Umkehrhypothekendarlehen können nur als Umkehrhypotheken eingestuft werden und erfüllen nicht die gleichen Anforderungen wie Umkehrhypotheken. Wenn ein Teilverkauf verkauft oder in ein neues Haus verlegt wird, hat der Kreditnehmer oder der Eigentümer das Recht auf Folgendes: Kauf der Immobilie und das Recht, sie in der neuen Wohnung zu nutzen, wenn die neue Wohnung einen besseren Wert für die Immobilie bietet Übernahme der Immobilie (und aller anderen immobilienbezogenen Ausgaben) oder den Standort oder das Gebäude der neuen Wohnung zu ändern p Klappt das auch mit Objektzustand in Niedernhausen? Beachten Sie, dass im Alter von 18 Jahren einige Umkehrhypotheken ohne die Zustimmung des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" und ohne die Zustimmung des Kreditnehmers als "nicht durchsetzbar" betrachtet werden können. Daher müssen einige Umkehrhypotheken zu bestimmten Zeitpunkten gelöscht werden, selbst wenn der Kreditnehmer einen rechtmäßigen Antrag auf Vergebung eines früheren Ausfalls gestellt hat Wenn der Kreditnehmer beispielsweise Inhaber einer "Ausfall"-Versicherungspolice ist und es sich um ein Home-Equity-Problem handelt, muss der Kreditgeber möglicherweise mehr als nötig zahlen, um den Hausbesitzer und sein Eigentum vor einer Zwangsversteigerung zu schützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65527 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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