Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Geisenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Geisenheim und Umgebung interessant? Geisenheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Geisenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Geisenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das durch eine vereinbarte Abfindungsvereinbarung abgesichert ist Es gibt keine Bedingungen für die Zahlung zusätzlicher Darlehenssalden Eine typische Umkehrhypothek wird nicht vor einem Ablaufdatum ausgestellt, und die Höhe des Darlehenssaldos kann jederzeit steigen Einige Umkehrhypotheken wurden für die Verwendung außerhalb der Vereinigten Staaten umbenannt Der durchschnittliche Inhaber einem Immobilien-Teilverkauf ist eine fünfköpfige Familie, die in einem Haus mit drei oder weniger Einkommen lebt. Es gibt zwei Arten von Darlehen, die rückgängig gemacht werden können: Darlehen mit niedrigen monatlichen Zahlungen und umgekehrte Hypothekendarlehen. Würden Sie Notarkosten in Geisenheim? Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das von einem Kreditgeber an eine ungesicherte Person vergeben wird, unabhängig davon, ob die Person kein Haus oder Geschäft besitzt oder bewohnt. Oftmals handelt es sich dabei um eine andere Person, einen anderen Kreditgeber oder eine Kombination aus diesen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65366, 65366 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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