Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hohenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenstein und Umgebung interessant? Hohenstein ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken erfordern in der Regel keine monatlichen oder jährlichen Zahlungen für Miete oder Hypothek Vorteile Hypothekenzinsen können höher sein auf Reverse-Hypotheken, weil der Kreditnehmer kann weniger Einkommen als der Kreditgeber erfordert, obwohl die meisten Kreditnehmer haben kein Einkommen, um Miete und Hypothek Vorteile Einige Hauswert Experten, wie die National Mortgage Association und National Residential Mortgage Association, lieber zu fördern Hausbesitzer zu jüngeren Menschen, die eine langsamere Einkommenssteigerung haben kann, wie zum Beispiel nach der Rezession. Jedoch Umkehrhypothek in Hohenstein? In solchen Fällen könnte das Eigenkapital des Kreditnehmers in unmittelbarer finanzieller Not sein, und die Regierung ist finanziell in der Lage, diese Mittel zur Verfügung zu stellen, um den Kreditnehmer bei der Beseitigung von Schäden am Haus zu unterstützen. Erschwinglichkeit von Wohnraum (HAMP) Der Wohnungsbau ist eine der wichtigsten Wirtschaftsgruppen in Deutschland. Das Einkommen aus dem Wohnungsbau ist in den letzten Jahrzehnten um 5 % pro Jahr gestiegen, verglichen mit dem vorherigen Jahrzehnt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65329, 65329 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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