Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oestrich-Winkel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oestrich-Winkel und Umgebung interessant? Oestrich-Winkel ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oestrich-Winkel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oestrich-Winkel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Kreditnehmer versuchen nicht, ihr Haus zurückzukaufen, bevor sie gestorben sind, und sie versuchen auch nicht, neue Hauswerte zu kaufen, auch nicht nach einer Zwangsvollstreckung oder dem Eintritt in den Ruhestand Abrechnung einer Hypothek In einigen Staaten können Kreditgeber den Verkauf Ihres Hauses stoppen oder es kaufen, nachdem Sie anderswo gewohnt haben, weil Sie das Haus, das Sie durchschnittlich 30 Jahre lang besessen haben, nicht mehr bewohnen. Klappt das auch mit Land in Oestrich-Winkel? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers ausfällt oder den fälligen Kreditsaldo bis zum Ende des zweiten oder fünften Lebensjahres nicht vollständig realisiert, oder wenn festgestellt wird, dass der Gesamtverkaufswert des Hauses den Wert des Hauses erreichen oder übersteigen könnte, ist der Nachlass des Kreditnehmers für den Rest dieser Schulden verantwortlich, ohne dass er ein Recht darauf hat Die Zinsen werden zum monatlichen und jährlichen Einkommen des Nachlasses hinzugefügt, um den Kreditgeber zu entschädigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65375 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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