Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Taunusstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Taunusstein und Umgebung interessant? Taunusstein ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Taunusstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Taunusstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können in der Regel von Personen mit eingeschränkter Mobilität oder begrenzten finanziellen Mitteln in Anspruch genommen werden Alle Darlehensnehmer müssen einen Master-Abschluss oder einen gleichwertigen Abschluss in Finanzwesen von einer Universität erwerben Ein Hauptfach in Finanzwesen ist in der Regel erforderlich, um die für ein Teilverkauf erforderlichen Finanzmittel zu verstehen Für Darlehensnehmer, deren einzige andere College-Ausbildung ein Hochschulabschluss ist, ist ein Abschluss im dritten Studienjahr (z. B. ein Doktortitel) die perfekte Lösung für ihre derzeitige Situation Die Mehrheit der Umkehrhypotheken in der EU. Und Notarkosten in Taunusstein? Viele Umkehrhypotheken erfordern eine separate Hypothekenzahlung aus dem Bundeseinkommenssteuerkredit Dies gilt für den gesamten Verbraucherkredit, den Sozialversicherungssteuerkredit und alle Arten von Darlehen, die gewerbliche Hypotheken beinhalten Ist der Kreditnehmer mit seiner Immobilie mehr als 20 Jahre in Verzug, muss nur der Kreditgeber dieser Immobilie die Zahlungen für die verbleibenden 20 Jahre leisten, und es muss keine Rückzahlung bei Fälligkeit erfolgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65232 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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