Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heidenrod
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heidenrod und Umgebung interessant? Heidenrod ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heidenrod.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heidenrod. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher wird jede Umkehrhypothek in der Regel weniger wahrscheinlich sein, um die laufenden monatlichen Rechnungen zu bezahlen als eine typische Umkehrhypothek, die nur das Kapital und die Zinsen bezahlt, die benötigt werden, wenn die Immobilie am meisten benötigt wird, um die Darlehenssalden auf der Umkehrhypothek zu ersetzen, oder sogar, um den gleichen Gesamtwert der Immobilie zu erhalten, wie es bei einer typischen Umkehrhypothek der Fall sein könnte. Thema Objektzustand in Heidenrod? Die derzeitige Situation in der EU ist ein perfektes Beispiel für eine altmodische Umkehrhypothek. Da sie den Vorfahren gewährt wurde, macht es keinen Unterschied, ob sich der Wert eines Hauses in einer Zeit, in der der Wert des Hauses sinkt, in Zukunft stabilisiert oder sinkt Umkehrhypothek Auszahlung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird zum ersten Mal für ein Haus gewährt, wenn sie die Form einer Hypothekenzahlung annimmt, für die sonst ein oder beide Ehegatten, einschließlich der Kinder, verantwortlich wären.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65321, 65321 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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