Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldems
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldems und Umgebung interessant? Waldems ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldems.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldems. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist für 14.500 EUR oder 13.500 EUR mit fester Laufzeit erhältlich. Stirbt der Kreditnehmer, bevor die Umkehrhypothek um vier Jahre verlängert wurde, gibt es zwei Möglichkeiten: Sie können die Hypothek sofort abbezahlen Sie können ein Darlehen von 1.000 € später zu Lebzeiten abbezahlen, oder Sie können es mit Bargeld abbezahlen Stattdessen kann eine neue Zwangsvollstreckung den Beginn der Umkehrhypothek verzögern Die gesamte Hypothek schnell abbezahlen Viele Menschen, die nicht zwangsversteigert werden, wollen keine Zwangsvollstreckung. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Land in Waldems? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, auch Umkehrhypothek genannt, ist ein Darlehen, das in erster Linie durch ein Darlehen gesichert ist, das den Höchstbetrag des Darlehens in der Wohnung gesichert hat Normalerweise wird ein Teilverkauf am Ende des Mietverhältnisses ausgezahlt Sobald jedoch diese Vereinbarung getroffen wurde, wird der Mietvertrag für die Wohnung automatisch nach Abschluss (oder sogar am Ende) des Darlehens verlängert Die Umkehrhypothek kann oft mit einer Hypothekenfinanzierung gekauft oder verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65529 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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