Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Schwalbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Schwalbach und Umgebung interessant? Bad Schwalbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Schwalbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Schwalbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Schwalbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Gleiche kann für eine ältere Person oder eine Immobilie gelten, z. B. ein neues Haus Was sind die Risiken von Umkehrhypotheken? Das derzeitige System der umgekehrten Hypothek weist eine Reihe von Risikofaktoren auf 1 Niedrige Zinssätze Der Kreditsaldo kann nicht so lange halten, wie es in den meisten EU-Städten oder -Bundesländer der Fall wäre Viele städtische Zentren sind am häufigsten von hohen Raten an Immobilienverlusten und Zwangsversteigerungen betroffen. Aber Lage in Bad Schwalbach? Der Käufer muss keine Zinsen vor dem Käufer oder der Wohnung zahlen. Zu den genannten Begriffen gehören eine Reihe weiterer Begriffe, die für ein Teilverkauf gelten: 1) Ein Haus, bei dem bestimmte Bedingungen (die "Immobiliennutzungssteuern") gezahlt werden, wie z. B. ein 30-prozentiger Nachlass auf einen Teil oder den gesamten Verkaufspreis des Hauses, und 2) ein Haus, das mit der alleinigen Absicht und ohne Entgelt des Käufers oder des Nachlasses des Käufers gekauft, verkauft, verliehen oder erworben wird, und der Hauptbegünstigte des Hauses ist nicht der
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 187.229 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RÜD, SWA |
| Fläche | 811 km² |
| Postleitzahlen | 65307 |
| Verwaltungssitz | Rheingau-Taunus-Kreis |
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